Villa à vendre, Cuxac-d'Aude (11)

Description

Plongez dans le charme de cette villa rénovée de 130 m², située dans le hameau enchanteur ''Le Garrigot'' à Cuxac-d'Aude. Modernisée en 2014, cette demeure s'étend sur un vaste terrain de 1374 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec ses 200 m² de terrasses idéales pour la détente, une piscine impressionnante de 16 x 8 m, un jacuzzi apaisant, et un pool house équipé d'un bar, d'un local technique et d'un barbecue intégré. La véranda de 40 m², baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur la piscine. Un garage spacieux de 65 m² peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une cave à vin et une dépendance de deux chambres avec vue sur la piscine enrichissent cet espace extérieur unique. À l'intérieur, la maison séduit par son séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une climatisation gainable et d'une cheminée. La suite parentale de 20 m² dispose d'un dressing, et à l'étage, une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse de 24 m² surplombant la piscine. Un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complètent cet intérieur raffiné. Le quartier environnant est idéal pour les familles, avec des parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1300 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.