Appartement à vendre, Alençon (61)

Description

Plongez dans le confort de cet appartement de 75 m², idéalement situé au cœur d'Alençon. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre une ambiance lumineuse et accueillante grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos envies culinaires. Les trois chambres, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-est, offrent un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet intérieur harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé et d'une place de stationnement, ainsi que d'une cave de 5 m² pour vos besoins de stockage. Ces commodités sont particulièrement appréciables en centre-ville, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports se trouvent à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 448 € - Charges de copropriété : 281 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.