Maison à vendre, Loireauxence (44)

Description

VARADES centre, à 3 mn à pied des collèges, de l'école et de la gare, 10 mn en voiture d'ANCENIS et 15 mn du péage A11. Maison de construction traditionnelle à rénover sur un beau terrain de 1 500 m² en zone Ub1, avec possibilité de détacher deux lots de 320 m² chacun (Certificat d'Urbanisme opérationnel OK, mais sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), ou de profiter d'un grand jardin avec un puits. Au rez-de-jardin, un sous-sol avec un grand garage et encore de la place pour un bel atelier ou loisir, et une autre pièce pour votre cave ou cellier. A l'étage, une entrée distribuant un séjour avec balcon pour profiter de la belle vue dégagée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéal pour investisseur ou projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Visite virtuelle en 3D + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 600823 )