Maison à vendre, Flayosc (83)

Description

Ici le calme est réel et la nature omniprésente Au coeur du domaine privé et sécurisé cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité absolue environnement boisé et proximité du village de Flayosc Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent respirer se poser et profiter d un quotidien serein sans isolement Entièrement de plain pied cette maison développe environ 130 m2 dont 110 m2 habitables et propose une organisation simple fluide et confortable Dès l entrée on ressent une atmosphère chaleureuse et lumineuse Le salon principal d environ 24 m2 avec cheminée insert et poêle à granulés devient naturellement le coeur de la maison La salle à manger attenante s ouvre sur les terrasses et prolonge les espaces de vie vers l extérieur La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée dispose de son cellier pour un quotidien pratique et fonctionnel La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés toutes équipées de rangements Deux salles d eau et un WC indépendant viennent compléter l ensemble offrant un vrai confort de vie au quotidien Toutes les pièces sont en rez de chaussée ce qui rend la maison facile à vivre à tout âge La maison est implantée sur un terrain paysagé d environ 2 783 m2 en restanques naturelles faciles à entretenir L environnement boisé sans vis à vis offre une vue dégagée sur la nature et une sensation de quiétude permanente La piscine parfaitement intégrée dans son environnement devient un véritable espace de détente aux beaux jours Plusieurs terrasses permettent de profiter des expositions tout au long de la journée Un cadre extérieur pensé pour profiter sans contrainte La maison est saine, entretenue et habitable immédiatement Elle bénéficie du double vitrage PVC de volets bois d un chauffage économique par poêle à granulés complété par une cheminée insert Le DPE classé C est rassurant et cohérent avec les attentes actuelles en matière de confort énergétique Les charges du domaine restent très maîtrisées ce qui renforce l attractivité globale du bien Ce bien correspond parfaitement à un couple actif ou jeune retraité à des acquéreurs recherchant le calme et la nature sans isolement à des personnes souhaitant une maison facile à vivre sans escalier ou à un projet de résidence principale ou secondaire au coeur du Var Une maison qui offre une vraie douceur de vivre dans un environnement privilégié Si vous recherchez une maison de plain pied lumineuse avec piscine vue nature et environnement sécurisé à Flayosc ce bien mérite toute votre attention Contactez moi pour organiser une visite et ressentir sur place l atmosphère unique de ce lieu de vie DPE C GES A Prix 449 000 eur honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .