Maison à vendre, Guigneville (45)

Description

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu et confort moderne. *** 20 minutes - Étampes *** Entièrement rénovée tant sur le plan intérieur qu'énergétique, cette propriété de 153 m² environ ( incluant 5 chambres ) + un sous-sol total de 100 m² *** pavillon édifié sur une magnifique parcelle de plus de 2000 m² *** Vous disposez - au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand séjour de 27 m² avec cheminée, offrant un accès direct au jardin & à la terrasse . Une cuisine dînatoire ( entièrement meublée et équipée) , deux grandes chambres confortables, un espace bureau ( idéal pour le télétravail ) , et enfin une salle de bain avec baignoire et douche , un wc indépendant. - A l’étage : Un vaste palier pouvant faire office de second bureau ou espace de jeux, deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC indépendant, également une grande chambre parentale ( de 26 m² au sol ) - Les extérieures et annexes : sous-sol complet de 100 m ² comprenant ( garage, atelier et buanderie ) . Une grande terrasse de 50 m ² à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². - Les prestations : Rénovation énergétique performante : Pompe à chaleur récente, menuiseries en double vitrage intégral, une cheminée pour une ambiance chaleureuse. - Cadre de vie et commodités : École primaire et cantine à seulement 5 minutes à pied (400m) // Transports : À 12 minutes de Pithiviers et 25 minutes d'Étampes (RER C). Accès rapide D2020 // Commodités : Commerces et services à moins de 10 minutes ect … Une maison 'clé en main' sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces. *** Contactez-moi pour organiser votre visite ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.