Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

iad France - Marion Cargnello vous propose: Quartier recherché du Maroc, limite Saint-Maur – Joinville-le-Pont. Maison qui offre un fort potentiel d'aménagement, actuellement divisée en deux appartements 3 pièces. Les deux appartements offrent une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Celui du rez-de-chaussée nécessite un rafraichissement, et celui du premier étage nécessite une rénovation complète. Une cave totale et un beau jardin complètent le bien. Possibilité de réunir les deux appartements pour faire une maison avec des beaux volumes. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les potentiel de ce bien mais les volumes et l’emplacement stratégique à proximité des bords de Marne (5 min), des écoles, et du RER A Saint-Maur – Créteil (15 min) en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.