Appartement à vendre, Marseille 3ème (13)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 010 € • Rentabilité : 6,77 % • Gestionnaire : GSA Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (GSA Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un balcon. À propos de la résidence : La résidence GSA Résid Marseille - Phocéenne est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille (3e arrondissement), à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements d’enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes de la gare Saint-Charles, proche des universités et des lignes de bus et métro, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, laverie, sécurité, Wi-Fi. La copropriété comprend plusieurs dizaines d’appartements. À propos du gestionnaire occupant : GSA (Grand Sud Accueil) est un acteur expérimenté de la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 25 ans d'expertise et une présence dans de nombreuses villes du sud de la France. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26973 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 757 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur