Maison à vendre, Fougerolles-du-Plessis (53)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Maison de maître à vendre - FOUGEROLLES DU PLESSIS (53190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -FOUGEROLLES DU PLESSIS, Maison de maître ;Propriété située au centre de la ville, à proximité de tous les commerces.Le bien se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double d'environ 33 m² avec cheminée ouverte, salon d'environ 28 m², cuisine aménagée/équipée, dégagement, WC avec lave-mains.- Au premier étage : palier, chambre d'environ 10 m², une première suite avec chambre de plus 19 m², dressing, salle d'eau de 9 m², bureau et lingerie pour 17 m². Une seconde suite de 27 m² avec salle de bains.- Au deuxième étage : palier, grande chambre ouverte d'environ 35 m² avec salle d'eau, une suite avec chambre pour 23 m², salle d'eau avec WC pour 9 m², dressing de plus de 4 m². WC sur le palier.- Cave pour stockage et chaufferie. Pompe à chaleur air/eau et ancienne chaudière fuel pour appoint et secours.Tous les sols sont en parquet bois massif sauf cuisine et sanitaires qui sont carrelés.Fenêtres aluminium double-vitrage et bois double-vitrage.En prolongement de la maison : bureau d'environ 32 m² avec cheminée ouverte, suivi d'une maisonnette pour la piscine avec pièce à vivre, salle d'eau avec WC et mezzanine à l'étage.Appentis en prolongement donnant sur la terrasse de la piscine/couloir de nage : 3*16 m chauffée par sa propre pompe à chaleur et accompagnée d'un espace jacuzzi.Double-garage/atelier avec porte motorisée pour environ 54 m², un pigeonnier d'environ 16 m² et un second plus petit (stockage matériel de jardin). Petit abri en bois.Terrain arboré et paysagé entièrement clos pour 2056 m².- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7310 à 9960 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 474 300 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 8465- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite, merci de prendre RDV avec l’étudeau 02.33.79.36.31Contact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.