Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 de 61 m² en Loi Carrez avec de très belles prestations. Situé au 2ème étage dans une ancienne bâtisse du XVIIIe siècle ayant fait l'objet d'un projet complet de réhabilitation. A noter : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. Description du bien : > Un séjour de 29 m² (éclairé par 2 fenêtres) > Une cuisine semi-équipée > 2 vraies chambres de plain-pied > 1 salle d'eau > 1 WC séparé Zoom sur les atouts de cet appartement : > Localisation idéale proche des écoles et des transports > Faibles charges de copropriété > Local vélo fermé > Excellent DPE : classe B > Climatisation installée > Accès sécurisé (interphone et badge Vigik) > Triple exposition - lumineux (Est-Ouest-Sud) > Vue dégagée sur la Saône > Appartement clés en main rénové avec goût par architecte > Prestations haut de gamme > Fenêtres double vitrage oscillo-battantes (neuves) > Soubassement en bois avec de jolies moulures décoratives > Parquet massif de qualité > Nombreux rangements > Internet : fibre optique Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. • Envie d'en savoir plus ? Appelez-nous dès aujourd’hui pour planifier une simple visite. Nous serons ravis de vous accompagner ! > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER