Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Découvrez ce bel appartement T2 bis rénové et entièrement meublé, situé dans un secteur central et recherché de Bordeaux, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. L'appartement propose une pièce de vie de 21 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace salon et un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour un usage quotidien confortable. Une mezzanine de 6 m² vient compléter l'espace de vie, pouvant accueillir un coin bureau, un espace nuit d'appoint ou du rangement supplémentaire. L'espace nuit principal se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante, offrant intimité et fonctionnalité. L'ensemble du bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume et de caractère. Rénové avec soin, entièrement meublé et prêt à l'emploi, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien au charme certain, alliant fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 1019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.