Maison à vendre, Bordeaux (33)

Description

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN, vous présente cette maison indépendante d'environ 190m2 construite sur un terrain de 270m2 et incarnant l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort contemporain, à proximité immédiate de la place de Moscou. Offrant près de 190 m2 de surface totale (dont environ 140 m2 en loi Carrez), la maison séduit par sa distribution au rez-de-chaussée et de charmants volumes mansardés à l'étage, apportant cachet et convivialité. Entièrement repensé et rénové, le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : Un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée neuve, une salle à manger conviviale et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. L'étage, quant à lui, en bon état, offre un potentiel remarquable. Les espaces permettent d'envisager plusieurs configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Cet étage constitue une belle opportunité de personnalisation, permettant à chacun d'imaginer et de façonner son propre univers tout en valorisant la surface existante. Le jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, s'accompagne d'un garage et d'une allée privative pouvant accueillir au moins deux véhicules - Un atout rare en coeur de ville. Son emplacement privilégié complète cet ensemble d'exception : Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et transports. Les espaces verts et clubs sportifs (Parc Bordelais, Villa Primrose..) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un art de vivre bordelais raffiné et serein. Une maison rare, conjuguant prestations rénovées, potentiel de création et confort de vie, au coeur d'un environnement privilégié. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de cette maison. DPE D / GES D Prix Honoraires d'Agence inclus de 665 600EUR Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 640 000EUR Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux