Maison à vendre, Arles (13)

Description

Venez découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons cette maison familiale avec jardin, garage et dépendances dans un environnement calme. Située dans un secteur agréable, cette villa offre une surface habitable d'environ 87 m² et 180 m² au total le tout sur une parcelle de 430 m², non mitoyenne, avec jardin et espaces annexes appréciables. À l'étage, la partie habitation se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque avec rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Des placards supplémentaires dans le couloir et les chambres optimisent le rangement. Un escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-chaussée par l'intérieur. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets bois repeints, de climatisation réversible ainsi que de radiateurs. Le tableau électrique a été refait et le chauffe-eau de 150 L est récent. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol comprenant une buanderie avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 43 m² avec arrivée d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter d'un espace agréable avec éclairage extérieur, store banne manuel, gouttières en zinc et portail avec gaine déjà prévue pour une motorisation. La toiture a été révisée et contrôlée. Maison bien entretenue, habitable sans travaux, offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).