Maison à vendre, Honfleur (14)

Description

Nichée au coeur de la très prisée Côte de Grâce, dans un environnement verdoyant et préservé, cette authentique maison normande à colombages séduit par son caractère, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 1975 sur un magnifique terrain de 1,4 hectare partiellement clos, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale et d'un calme absolu, sans aucune nuisance, tout en restant à quelques minutes seulement du centre historique de Honfleur. D'une surface habitable de 137,21 m², la propriété offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de réception traversante dévoile un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui souligne le charme authentique de la maison. Les nombreuses ouvertures sur le jardin permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées sur la campagne environnante. La cuisine indépendante s'ouvre sur une vaste charreterie vitrée sur trois côtés, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace, rare et particulièrement agréable, offre un fort potentiel d'aménagement ou d'extension selon les projets de chacun. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol accueille une lingerie et une cave à vin, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1,4 hectare constitue un véritable écrin de nature, propice à la détente et aux loisirs. Un garage avec charreterie vient compléter l'ensemble. Située à seulement 17 km de Deauville et de Trouville-sur-Mer, cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : authenticité normande, environnement privilégié, potentiel d'évolution et proximité du littoral. Une adresse confidentielle au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie, idéale pour une résidence principale ou une élégante maison de campagne à quelques heures de Paris. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.