Maison à vendre, Honfleur (14)

Description

Il est des propriétés que l'on ne découvre pas simplement : elles se ressentent. À quelques minutes du centre historique de Honfleur, au coeur de la très recherchée Côte de Grâce, cette authentique maison normande à colombages offre un cadre de vie rare, où la nature, la lumière et le silence composent un environnement particulièrement privilégié. Édifiée en 1975 sur un terrain de près de 1,4 hectare partiellement clos, la maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest et d'un environnement préservé, sans nuisance. Ici, le regard porte loin sur la campagne normande et l'on profite pleinement d'une sensation d'espace devenue rare à proximité de Honfleur. D'une surface habitable de 137,21 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes équilibrés et son atmosphère chaleureuse. La pièce de réception, traversante et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre largement sur le jardin. Les nombreuses fenêtres effacent presque la frontière entre la maison et son écrin végétal. La cuisine indépendante communique directement avec une remarquable charreterie vitrée sur trois côtés. Véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, cet espace constitue l'un des atouts singuliers de la propriété. Il pourra, selon les envies, devenir un lieu de réception, un atelier, une salle de jeux ou évoluer dans le cadre d'un projet d'aménagement plus ambitieux. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol offre une lingerie ainsi qu'une cave à vin, tandis qu'un garage avec charreterie complète les dépendances. Mais c'est véritablement le terrain qui donne toute sa dimension à la propriété. Avec ses 1,4 hectare, il permet d'imaginer une vie au rythme des saisons : déjeuner dehors, recevoir famille et amis, laisser les enfants profiter des grands espaces ou simplement savourer le calme, à quelques minutes seulement de l'animation de Honfleur. Honfleur à quelques minutes, Deauville et Trouville-sur-Mer à 17 km. Paris accessible en quelques heures. Résidence principale, maison de famille ou élégante maison de campagne : les possibilités sont nombreuses. Certaines adresses méritent d'être découvertes autrement que sur une photographie. Une visite permettra de mesurer pleinement la qualité de son environnement, la lumière de ses pièces et le potentiel de ce lieu hors du commun. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.