Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

SAINT-ETIENNE CENTRE/RUE MARENGO. PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. AU 6EME ETAGE SUR 8 D'UNE COPROPRIETE DE STANDING ET BIEN ENTRETENUE. APPARTEMENT DE 89,52M2 CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX. IDEAL INVESTISSEUR. ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (loyer total mensuel 865HC / 1 075CC). LOGEMENT PERMETTANT LA PROJECTION D'UNE RESIDENCE PRINCIPALE. ENTREE (8,99m2) AVEC 2 PLACARDS (0,93m2; 0,81m2). SEJOUR/SAM (19,37 m2). CUISINE EQUIPEE FERMEE (9,50 m2) AVEC CELLIER (2,80 m2). CHAMBRE 1 (12,13 m2). CHAMBRE 2 (10,90 m2). CHAMBRE 3 (11,56 m2) AVEC PLACARD (1,60 m2). COULOIR (2,68 m2) AVEC GRAND PLACARD (1,89m2). SALLE DE BAIN (5,01 m2). WC (1,35 m2). CAVE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS MANUELS ALU. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ AVEC REPARTITEURS. PORTE BLINDEE. INTERPHONE. FIBRE. CLASSE ENERGIE D-226/ GES: D-39. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 600EUR et 2 220EUR/an. TAXE FONCIERE 2025: 1 528EUR. APPEL DE FONDS 2025: 3 267,60EUR/an soit 272,30EUR/mois (charges générales, fonds de travaux, parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude). COPROPRIETE: Date de construction: 1966. Nombre de lots à usage d'habitation: 73. Numéro des lots vendus: 98;21. Lots vendus représentants 243/10 000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours: NON. REF:MGVA027. PRIX: 109 900EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190