Maison à vendre, Guénin (56)

Description

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges.Elle est idéale pour une famille.L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol.À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été.Au rdc, vous trouverez : - Un salon séjour de plus de 32 m2 agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie- Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis.- 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce.- 1 salle d'eau avec placardsL'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette.A l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant.2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation.Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel.Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir.Un bien d'exceptionet de qualité s'offre à vous.Cebien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous !Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960