Appartement à vendre, Marseille 14ème (13)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 65 m², perché au sommet d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage, ce bien rare séduit par son agencement moderne et sa luminosité exceptionnelle. Dès votre arrivée, un séjour baigné de lumière vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables vous attendent, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, garantissant intimité et confort. Une troisième salle d'eau indépendante vient compléter cet espace de vie bien pensé. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.