Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 79 m², idéalement situé dans une impasse tranquille à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Ce bien rare, offrant une double fonction habitation et commerce, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un souplex astucieusement aménagé. En entrant, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud et sa généreuse hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. La salle de bain spacieuse, avec sa douche spa à l'italienne, vous promet des instants de détente inégalés. Le souplex accueille deux chambres confortables, dotées d'une ventilation intégrée pour un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système sonore intégré au plafond, d'un écran géant et de lumières modulables, vous permettant de créer des ambiances personnalisées selon vos envies. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de l'école élémentaire Keller à moins de 200 m, du Square Trousseau à 200 m, et du Lycée Polyvalent Paul Poiret à 300 m. Le week-end, la tranquillité est assurée grâce à la copropriété entourée de bureaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Type : Appartement - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 110 € - Taxe foncière : 1095 € - Année de construction : 1991 - Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.