Duplex à vendre, Saint-Martin-de-Ré (17)

Description

Découvrez ce duplex de 62,75 m² niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas du port animé. Ce bien allie le charme de l'histoire à une rénovation moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, idéale pour se relaxer ou recevoir. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, optimisant le confort et la fonctionnalité de ce bien d'exception. Pour vos besoins de rangement, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Bien que proche du port, le calme environnant est souvent apprécié par les visiteurs. L'emplacement est particulièrement recherché, avec ses restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un atout majeur pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.