Maison à vendre, Limoges (87)

Description

Authentyck Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale des années 1950, idéalement située dans le secteur recherché de Puy Las Rodas, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'accueil, d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une buanderie et une cave complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. Au premier étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle constitue le cœur de la maison et offre un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. Son accès direct au jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous trouverez également à ce niveau une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale. Un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième niveau accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour la création d'espaces dédiés aux loisirs et au travail. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation privilégiée. Elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : M. Joshua Chick 06 63 87 29 40 [email protected] RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris