Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue rue Schertz à Strasbourg dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers, à 500 mètres de l'arrêt de tram Lycée Couffignal (lignes A et E). Ce studio de 28 m², avec possibilité d'une place de stationnement privative, se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 2016. L'appartement offre tout le confort moderne : Ascenseur, double vitrage PVC avec volets roulants, isolation extérieur, isolation phonique grâce à une dalle béton entre les logements, porte blindée, local à vélo… Il se compose de la façon suivante (voir plans 2D en photo) : ° Cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface de 20.75 m² ° Entrée de 3.05 m² ° Salle de bain + WC de 3.80 m² Divers : } Chauffage et eau chaude : gaz collectif avec répartiteur individuel } Raccorder à la fibre } Excellent DPE } Hauteur sous plafond : 2m50 } Bien vendu libre de toute occupation } Faible charge : 40€/mois comprenant le chauffage individuel, eau chaude et froide… } La place de stationnement en sous-sol est vendu en supplément À proximité immédiate : + Tram Lycée Couffignal (lignes A et E) + Accès à l'autoroute + Lycée Couffignal + Tout commerce : supermarché, pharmacie…. Ci-dessous la visite 3D ou voir sur le site de l'annonce directement : https://my.matterport. com/show/?m=rRtq9GEJ5EP (Enlever simplement l'espace) Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Aucune modification des photos n'a été effectuée : ni grand angle, ni ameublement… Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 244.00 et 332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr