Maison à vendre, Claye-Souilly (77)

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle familiale de 152 m² habitables – Vie de plain-pied – 4/5 chambres – Garage – Terrain de 785 m² – DPE CMessy (77410) – À seulement quelques minutes de Claye-Souilly et de toutes ses commodités.Découvrez cette agréable maison individuelle, édifiée sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique.Les atouts :Rénovation énergétique :- Pompe à chaleur (2023)- Ballon thermodynamique couplé au solaire (2023)- Climatisation réversible dans le séjour- Isolation des sols et des plafonds (2022/2023)- Menuiseries PVC double vitrage - Belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert, très lumineuse.- Vie de plain-pied possible.- 4 chambres et un bureau, pouvant facilement devenir une 5? chambre.- Fibre optique, détecteur de fumée et récupérateur d'eau de pluie.AgencementAu rez-de-chaussée :- Entrée- Double séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud- Cuisine indépendante- Bureau ou chambre- Deux chambres de 15 m² et 11 m²- Salle de bains- WC indépendants- Accès direct au garageÀ l'étage :- Palier- Espace dressing- Salle d'eau- WC indépendants- Deux grandes chambres de 15 m² et 18 m²Les extérieurs :- Terrain clos et arboré de 785 m²- Terrasse idéalement exposée plein sud- Garage de plus de 23 m²- Plusieurs places de stationnementLocalisation :- Écoles de la maternelle au lycée à proximité- Bus desservant la gare de Mitry (RER B et Transilien K vers Paris Nord) en environ 15 minutes- Accès rapide aux principaux axes routiers, à la zone commerciale de Claye-Souilly et à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, situé à environ 20 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742