Appartement à vendre, Paris 7ème (75)

Description

C'est à une adresse recherchée, dans un secteur calme du Gros Caillou, à quelques pas de l'esplanade des Invalides et des quais de Seine, que nous vous proposons ce studio rénové de 19.19m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1920. Donnant entièrement sur cour au calme, il se compose d'une pièce de vie de plus de 15m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Il bénéficie d'un plan fonctionnel, sans perte d'espace. Les éléments du charme de l'ancien y ont été conservés (parquet, moulures, hauteur sous plafond de 2.70m) et le bien a été entièrement isolé pour produire un très bon DPE C, idéal dans le cadre d'un investissement locatif notamment. Il comprend également tout le confort nécessaire dans le cadre d'une acquisition en pied à terre, au cœur d'un quartier commerçant de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 816 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426