Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Située dans une rue pavillonnaire, proche du centre ville et des commerces, cette charmante maison des années 1930, agrandie par un architecte et entièrement rénovée en 2005, bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Elle propose une surface habitable de 215 m² et une surface utile de 250 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale, des toilettes, une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, avec cheminée centrale, donnant sur la terrasse et le jardin de plain-pied, exposé sud-ouest. Une seconde suite parentale complète ce niveau. Surplombant le séjour, une mezzanine toute en courbes ainsi qu’un salon vidéo séparé par des verrières, constituent d’agréables espaces de détente ou de travail. L'étage révèle trois chambres dont une avec sa salle de douche, une buanderie, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage. Enfin une dépendance de 7m² complète ce bien. La parcelle de 638 m² vous permettra de profiter d’un jardin arboré, à l'abri des regards, qui assure le rafraîchissement naturel de la maison l’été et bénéficie d’un système d’arrosage centralisé. Un kiosque de détente avec bassin, une fontaine et une volière complètent le côté bucolique. Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, son calme et sa luminosité dans un cadre de vie agréable. À proximité de la futur ligne 15 du Grand Paris, de l'Écoquartier de l'Arsenal, des commerces et des infrastructures sportives. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550