Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Un bien rare à Perpignan, maison 3 faces de 215m² habitables, sur 243 m² de terrain, conjuguant confort contemporain, volumes et singularité architecturale, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, spacieux et pensé pour conjuguer modernité, convivialité et caractère avec en plus la proximité du centre-ville (10mn à pied) sans ses inconvénients. Sur 3 niveaux, ainsi répartis : Au rez-de-chaussée, un très grand garage 40m², une buanderie 15m², un appartement T2 de 45m² accès indépendant avec petit extérieur clôturé au charme vintage, vendu meublé. Cet espace offre déjà un rendement locatif saisonnier intéressant, peut au besoin accueillir une activité libérale, ou moyennant travaux être relié au reste de l'habitation. Au 1er, une grande pièce de vie de 42m² lumineuse avec son puits de jour et sa verrière, une cuisine séparée de 19m², équipée, îlot central, ouverte sur une terrasse intime et le jardin arrière, un WC indépendant, une suite parentale, chambre de 15m², espace de rangement de 3.6m², une salle de bains (baignoire, douche) de 7.5m². Au 2ème, une salle polyvalente de 18 m², 2 chambres de 11.7 et 12.2m², une salle d'eau 6m², douche à l'italienne, un WC indépendant, 40m² de combles, un large couloir aménagé en dressing, bibliothèque conduisant à l'escalier menant au niveau extérieur. La surprise se poursuit à l'extérieur, toit terrasse de près de 60m², aménagé, végétalisé avec une large pergola, permettant de profiter de cet espace à l'abri du soleil et des regards, supportant 8 panneaux solaires, un ensemble cuisine extérieure inox. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements complets, fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu électriques, climatisation réversible gainée, fibre, système d'aspiration centralisé, nombreux rangements, alarme, installation domotique Somfy. Écoles, collèges, lycées, accessibles à pied en quelques minutes. Nombreux commerces en proximité de la maison, 2 marchés à moins de 5 mn à pied. Diagnostic août 2024 : CLASSE ÉNERGIE : C, 167 kwh/m²/an., CLASSE CLIMAT : A, 5 kgCO2/m²/an. Montant 2025 réel des dépenses annuelles dénergie : 2 100. Le bien est vendu en direct par les propriétaires. Seuls, les particuliers ou les agents immobilier porteurs dun mandat de recherche actif seront acceptés en vue de la réalisation de cette vente. Organisation des visites : Visite groupée dune heure à jour fixe : le samedi à 10h00 et à 11h00. Inscription obligatoire.