Appartement à vendre, Marseille 10ème (13)

Description

Situé au 6e et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2014, face à l'hippodrome de Pont-de-Vivaux, ce beau duplex de 119 m² orienté vers l'Huveaune bénéficie d'une luminosité permanente tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une immense terrasse de 72 m², rare sur le secteur, offrant une double exposition, à l'image de l'ensemble du bien, idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur généreux et ensoleillé. Le premier niveau propose un espace de vie de près de 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, prolongée par trois larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Une chambre de 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde cuisine a été aménagée. On retrouve deux chambres, l'une exposée Ouest avec balcon, la seconde également dotée d'un balcon, ainsi qu'un espace bureau ouvert. Une 2eme salle de bain et un second WC indépendant viennent parfaire cet étage. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, les parties communes, le fond de travaux ainsi que les stationnements. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de parking sont proposés en supplément au prix de 35.000 . L'ensemble était anciennement agencé avec quatre chambres et pourra être de nouveau modulé ainsi. Il propose aujourd'hui deux espaces de vie totalement indépendant au 1er niveau et à l'étage. DPE : B / GES C Taxe foncière : 3.057