Appartement à vendre, Gourdan-Polignan (31)

Description

Plongez au cœur de Gourdan-Polignan avec cet immeuble de 304 m², une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est idéal pour optimiser votre rendement locatif. Actuellement, un studio est loué à 300 euros par mois, et les autres, après quelques améliorations, pourraient atteindre des loyers entre 300 et 320 euros. Les résidents profiteront d'un jardin commun, parfait pour se relaxer, et d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'exploiter l'espace selon vos besoins. Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété est à deux pas de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 304 m² - Nombre de pièces : 8 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages : 2 - Année de construction : 1900 - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.