Maison à vendre, Saint-Laurent-d'Arce (33)

Description

Nichée dans le cadre pittoresque de Saint-Laurent-d'Arce, cette maison de 150 m², construite en 1881, incarne le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Avec ses 6 pièces généreuses, elle offre un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par une cheminée centrale qui invite à la convivialité. Les 4 chambres lumineuses et les 2 salles de bains offrent un confort optimal. La maison est dotée de sols carrelés et de volets roulants électriques, ajoutant une touche contemporaine discrète. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, ainsi que la salle de lavage, complètent cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un vaste jardin de 2950 m² s'étend, parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, prunes et figues, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce terrain, piscinable et agrémenté d'une terrasse, est un espace rêvé pour se détendre ou jardiner. Le confort thermique est assuré par le double vitrage, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire garantissent une efficacité énergétique remarquable. À seulement 30 km de Bordeaux, cette maison bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux routes et à la gare, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2950 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Distribution solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.