Appartement à vendre, Paris 3ème (75)

Description

Découvrez ce studio d'exception niché au cœur du quartier historique des Archives, au troisième étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle récemment rénové. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la rampe d'escalier classée et les dispositifs de sécurité modernes tels que la porte blindée, le digicode et l'interphone, qui assurent une tranquillité d'esprit dans cet édifice chargé d'histoire. Ce studio de 30 m², avec une surface totale de 38 m² grâce à une mezzanine ingénieusement conçue, offre un espace de vie à la fois accueillant et sophistiqué. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, il met en valeur des éléments authentiques tels que les tommettes, les poutres apparentes, une cheminée décorative et une impressionnante hauteur sous plafond. La pièce principale, pensée pour le confort, est dotée de nombreux rangements astucieux et de WC séparés, ajoutant à la praticité de ce bien rare. Son emplacement privilégié et son charme indéniable en font un choix parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre recherché à Paris. Situé au cœur du Marais, à proximité immédiate des Jardins des Archives Nationales et du parc Rosiers–Joseph Migneret, ce studio bénéficie d'un cadre de vie dynamique et culturellement riche. Les stations de métro Saint-Paul, Rambuteau, Hôtel de Ville et Sébastien Froissart, toutes proches, facilitent vos déplacements dans la capitale. Le quartier est également renforcé par la présence du Lycée Victor Hugo et du Lycée Sophie Germain. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 30 m² • Surface au sol : 38 m² • Étage : 3ᵉ sur 5 (sans ascenseur) • Orientation : Sud-Est • Vue : sans vis-à-vis • Taxe foncière : 562 € • Charges de copropriété : 350 € • DPE : D • Chauffage : électrique • Production d'eau chaude : électrique • Immeuble du XVIIIᵉ – rampe classée • Porte blindée, interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.