Maison à vendre, Verneuil-Petit (55)

Description

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien •Classe énergétique A (très rare !) •Piscine chauffée + Jacuzzi •Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux) •24 panneaux solaires → économies d'énergie •Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue •5 chambres + grands espaces de vie •Vue panoramique sans vis-à-vis •Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier •Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieure Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux. Rez-de-chaussée : •Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure •Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m² •Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse •Chambre ou bureau (16,10 m²) •Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse) •Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²) •Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements Étage : •Parquet massif sur l'ensemble •Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon) •4 chambres mansardées avec rangements intégrés 26,60 m² 31,60 m² 16,10 m² 27,70 m² •Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir •Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs •Terrain paysager avec vue dégagée •Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC •Terrasse bois + store banne •Jacuzzi + coin barbecue •Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie •Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège •Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée). •24 panneaux solaires installés oAvant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an •Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu •VMC centralisée avec capteur d'humidité •Éclairage LED intérieur & extérieur •Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée •Village calme et verdoyant •Montmédy & Virton proches •Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg → Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marché Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel… Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596934 )