Maison à vendre, Moon-sur-Elle (50)

Description

Située à Moon-sur-Elle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : •13 minutes d'Isigny-sur-Mer et de Saint-Lô, •4 minutes seulement de la gare de Lison, offrant un accès privilégié vers Paris/Saint-Lazare, Caen et Cherbourg. Le parfait équilibre entre calme rural et accessibilité. ⸻ Situation locative Le bien est actuellement loué. Le locataire libère le logement dans quelques mois, permettant une projection sereine pour un futur occupant ou un projet personnel. ⸻ Description générale Maison, couverte en tuiles, élevée sur deux niveaux et offrant 98 m² habitables, avec un beau potentiel d'extension grâce à sa dépendance attenante. ⸻ Rez-de-chaussée •Séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin, •Salon ou bureau, également tourné vers le jardin, •Accès à une dépendance d'environ 27 m², permettant la création d'une nouvelle surface habitable selon les besoins (studio, suite, atelier…). ⸻ À l'étage •Mezzanine, •Trois chambres, •Salle d'eau avec WC, •Grenier sur toute la surface, accessible depuis la mezzanine. ⸻ Extérieurs •Jardin clos de 938 m², •Terrasse, •Garage d'environ 19 m², •Poulailler. ⸻ Confort •Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597613 )