Maison à vendre, Saint-Antoine-de-Breuilh (24)

Description

À deux pas de la gare, de l'école et des commerces, cette maison de bourg en pierre vous offre un cadre de vie pratique au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose de : •Une grande cuisine de 18 m² •Une salle de bains, un WC séparé •Un séjour chaleureux d'environ 20 m² avec accès à une terrasse côté rue À l'étage, vous découvrirez : •Deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien •Un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil •Un accès au grenier par escalier, offrant un espace supplémentaire à aménager Dépendance à fort potentiel A l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (env. 98 m²) peut être transformée en garage, atelier, ou en espace de stockage. Les plus techniques •Chauffage central au gaz de ville •Double vitrage •Raccordement au tout-à-l'égout •Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien •Toiture à remanier Une opportunité idéale pour des primo-accédants en quête d'un premier achat avec cachet, espace et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589268 )