Maison à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Dans un quartier calme et recherché au 44 rue du Devoir - La Plaine - 63100 Clermont- Ferrand, Catherine GERVASON et Laurence RAYNAUD, conseillères OPTIMHOME Immobilier, ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 90 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et de l'entrée d'autoroute, pour un quotidien pratique et agréable. ________________________________________ Description du bien Au rez-de-chaussée : •Une entrée fonctionnelle avec de grands placards de rangement •Une cuisine séparée, pouvant être facilement ouverte sur le séjour •Un salon / séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie conviviale d'environ 36 m² •Des toilettes indépendantes À l'étage – espace nuit : •Trois belles chambres •Une salle d'eau •Un dressing ________________________________________ Annexes •Garage de 14 m² •Cave en sous-sol de plus de 30 m², idéale pour le stockage ________________________________________ Extérieurs •Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis •Exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée •Un espace parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis ________________________________________ Les + du bien •Chauffage au gaz •Toiture récente •Combles isolées en 2011 •Volets roulants électriques dans toutes les pièces •Menuiseries partiellement en PVC double vitrage (certaines fenêtres restent à remplacer) ________________________________________ Travaux Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et votre style. ________________________________________ Bien à visiter sans tarder ! Prix négociable Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : •Catherine GERVASON – 06 14 09 07 74 •Laurence RAYNAUD – 06 98 50 12 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 594839 )