Maison à vendre, Villeneuve-de-Marsan (40)

Description

IMMEUBLE À RÉNOVER FORT POTENTIEL AXE STRATÉGIQUE LOCATIF Saisissez une opportunité de rendement et d'une plus-value pour cette bâtisse située sur l'axe passant entre Villeneuve-de-Marsan et Mont-de-Marsan ! Ce bien est idéal pour un entrepreneur et investisseur ! Cette grande maison de 193 m2, composée de plus de 11 pièces est actuellement divisée en trois appartements (trois compteurs Edf) et trois garages sur une parcelle de 1500 m2. La bâtisse est inexploitée depuis quelques années et requiert une rénovation complète, offrant une toile vierge pour tout type de projet. La toiture et charpente en bon état ne nécessiteront pas de réfection, mais juste un contrôle d'entretien. L'emplacement garantit une visibilité pour une demande locative constante. - exemple d'objectif : revenus locatifs potentiels de 1800€/mois après travaux avec deux logements T 2, deux logements T 3 - autre exemple d'objectif : votre résidence principale T 5 (4 chambres), au rez-de-chaussée et deux revenus locatif à l'étage de 900€/mois avec un logement T 2 et un logement T 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 597062 )