Appartement à vendre, Marseille 14ème (13)

Description

Dans un environnement résidentiel préservé, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache, vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage sur 7, offrant une qualité de vie rare et une terrasse d'exception de 45 m². Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et son ouverture généreuse sur l'extérieur. La position en étage élevé confère une ambiance rooftop exclusive, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux repas en plein air, à la détente ou à la réception. La cuisine équipée, récente et élégante (2 ans), dispose d'équipements de qualité : réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre confortable avec dressing intégré, offrant un rangement optimisé et une atmosphère apaisante. La salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées, est équipée d'une douche à l'italienne, renforçant le confort et le standing du bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations modernes répondant aux exigences actuelles : - climatisation, - chauffe-eau neuf, - volets roulants électriques neufs, - double vitrage. Possibilité d'acheter ou louer un emplacement de parking dans la résidence. Résidence de 2011, intimiste et très calme (40 logements), située dans une petite rue à sens unique, garantissant tranquillité et discrétion. Accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers en seulement 5 minutes L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE : Un bien rare qui réunit emplacement, standing, extérieur exceptionnel et absence de travaux. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial. Un appartement aux prestations soignées et à la terrasse remarquable, à découvrir sans tarder. PHOTOS AVEC PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien parties communes, gardien, ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 599079 )