Maison à vendre, Saint-Maurice-en-Rivière (71)

Description

EXCLUSIVEMENT dans notre agence - Dans un secteur sans nuisances situé entre Verdun-Ciel et Damerey, à 15 min de CHALON-SUR-SAÔNE. Cette propriété de plain-pied construite en pierre offre une surface habitable parfaitement agencée de 85 m² qui dispose encore d'un énorme potentiel. Elle se compose d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger avec une cheminée actuellement fermée, mais facilement réactivable en la gainant et en remettant une sortie de toit, de deux grandes chambres, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs soues à cochons, un grand local à poubelles disposant d'une étonnante porte d'entrée en plein-cintre avec un escalier donnant accès à de grands combles aménageables... Ceux-ci pourraient permettre de créer des espaces complémentaires correspondant pratiquement à toute la surface du rez-de-chaussée. Ces combles particulièrement sains ont visiblement été parfaitement restaurés avec au surplus un film sous toiture. Aucun problème de ce côté. À l'extérieur, en plus d'un puits en eaux disposant d'une margelle et son treuille, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1 467 m² qui a fait, en 2024, l'objet d'un bornage en bonne et due forme. Il est agrémenté d'un garage double avec toiture neuve sur trois niveaux, ainsi que d'un remarquable hangar de 200 m² en très bon état, parfait pour le stockage ou tout autre usage tel que le stationnement d'au moins 7 automobiles. Taxe foncière très faible de 531 ?/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr