Appartement à vendre, Saint-André-de-Sangonis (34)

Description

Saint-André-de-Sangonis À l'entrée du village, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes, venez découvrir cet appartement 5 pièces de 105 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par le fort potentiel de ce bien, qui se compose : d'une entrée avec placard de 7,28 m², d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir, de trois chambres confortables allant de 11 m² à 12,67 m², d'une salle d'eau de 6,34 m² équipée d'une douche, d'un WC et d'un meuble simple vasque. L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques et de trois pompes à chaleur, offrant confort, performance énergétique et modernité au quotidien. Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants, ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur, grâce à ses prestations de qualité et à sa localisation stratégique. Atout majeur de la copropriété : la présence de panneaux photovoltaïques, dont la production génère des revenus permettant de couvrir intégralement la taxe foncière, soit 1 393 € par an. Un véritable avantage économique, rare sur le secteur. Un bien rare, alliant espace, confort et rentabilité. Une visite s'impose sans tarder ! Cette annonce référence 319387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 795,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr