Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19912 Découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m², idéalement situé rue Abbé Grégoire à Grenoble, au 2e étage d'un immeuble typique des années 1940. Traversant, lumineux et rénové avec goût, il allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte sur séjour et cheminée en marbre (non fonctionnelle), offrant un bel espace convivial. L'ensemble est complété par un balcon exposé plein sud de 3 m², idéal pour profiter du calme et de la lumière naturelle. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses : Une chambre de 14 m² avec placard, orientée nord sur cour, Une chambre de 11 m² avec placard, également au calme, Une grande salle d'eau équipée d'un cumulus de 100 litres et des WC indépendants apportent un confort appréciable. Un grand placard toute hauteur dans le couloir permet un rangement fonctionnel. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un local à vélo commun. Caractéristiques principales Surface habitable : 65 m² Étage : 2e (sans ascenseur) Année de construction : 1940 Rénovation complète : 2019 Chauffage : électrique individuel Menuiseries : double vitrage Sol : parquet et carrelage d'origine Charges annuelles : 732 € Taxe foncière 1230€ Exposition principale : Sud / Nord traversant Balcon : 3 m² exposé Sud Cave : oui Local à vélo : oui DPE : D Bien libre de toute occupation Les atouts Traversant, lumineux et calme Cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond 2,97m, cheminée en marbre Copropriété bien entretenue Rénovation récente et prestations soignées Emplacement recherché, proche du centre et des commodités Idéal pour un jeune couple, premier achat ou investissement locatif Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1230€ Les charges sont de 61€