Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18873 Vendu libre. Rue Lafontaine, à proximité de la place de la victoire, dans une rue calme. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce lumineux et chaleureux appartement d'environ 20m². - Une pièce de vie avec une belle HSP (possibilité de mezzanine), - un espace cuisine séparé, fonctionnel et optimisé. - Une salle de bains avec douche et des WC et emplacement lave linge. Cet appartement bénéficie de très faibles charges de copropriété, environs 50€ / mois et d'une taxe foncière raisonnable 626€ an. Des solutions simples permettraient le passage vers un DPE en D. Idéal investissement locatif OU résidence principale. Cet appartement affiche une consommation énergétique de 344 kWh/ m²/ an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 690 euros et 980 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 15/10/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 625€ Les charges sont de 50€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 690.0€ Montant maximum : 980.0€