Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18418 Lyon 3 – 24 Rue de la Cité Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts (construction 1992), venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 76 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de la Part-Dieu tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine, ce bien nécessitant quelques travaux, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité. Vous serez séduit par son séjour de 24,6 m², baigné de lumière donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, peut facilement être ouverte sur le séjour. La partie nuit, desservie par un dégagement avec grands placards intégrés, comprend : 2 chambres confortables (9,20 m² et 12 m²) 1 salle de bains WC indépendants Confort et performance énergétique : Fenêtres double vitrage Excellent DPE : C / A Résidence calme et sécurisée Espaces verts entretenus Annexes & options : Cave privative incluse Garage fermé (box) en sous-sol sécurisé disponible en sus : 22 500 € À seulement quelques minutes : de la gare Part-Dieu du métro, tramway, bus,…des commerces, écoles et services du quartier. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un logement à votre image. Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1200€ Les charges sont de 186€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.