Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20098 T5 D'EXCEPTION 123 m² – TERRASSE + GARAGE – SANS-SOUCI / MONPLAISIR Au pied du métro Sans-Souci (ligne D) – emplacement ultra-recherché ! Découvrez ce superbe T5 traversant de 123,04 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence prisée et sécurisée, Les Jardins de l'Europe, avec parc magnifiquement arboré. Extérieurs coup de cœur : - Terrasse de 22,53 m² avec vue dégagée sur le parc. - Balcon de 5 m². - Un cadre verdoyant et paisible, en plein cœur de la ville. L'appartement : - Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse. - Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). - Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et accès terrasse. - 2 chambres de 13,09 m² et 13,03 m² avec placards et accès balcon. - Salle de bains + des WC indépendants. - Buanderie et nombreux rangements. Les + qui font la différence : - Appartement climatisé. - Volets électriques / double vitrage récent : DPE C ! - Cave + garage en sous-sol sécurisé inclus. - Résidence sécurisée et ravalée en 2024. - Parc paysager avec fontaines, jeux pour enfants et espaces détente. Un bien rare, alliant volumes, extérieur, verdure et emplacement premium. Contactez-nous rapidement : ce type d'appartement est très recherché et part vite ! Informations financières : La taxe foncière est de 2016€ Les charges sont de 238€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1110.0€ Montant maximum : 1550.0€