Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20077 Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, à proximité immédiate de la Chambre de Commerce, du tramway Gare Maritime et des commodités, découvrez ce T1 Bis de 26 m² (SHAB) au fort potentiel. L'appartement se compose d'un espace séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnel et lumineux, offrant de nombreux rangements intégrés. La chambre séparée bénéficie d'une vue dégagée, apportant calme et cadre agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Bon état général Électricité refaite à neuf Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation VMC DPE : D En annexes : Cave Local vélo Jardin commun à la résidence Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2026 à des étudiants, générant un loyer mensuel de 540 € + 20 € de charges, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Taxe Foncière de 590 € Charges 70 €/mois Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, vue dégagée et rentabilité. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 590 €. Les charges sont de 70 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 620.0 €. Montant maximum : 880.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.