Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Au coeur du quartier Saint Ambroise, à la lisière du Marais, appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble gardienné des années 70. Penthouse doté de deux terrasses avec cuisine d'été totalisant une surface de 112 m² (89m² loi carrez). Baigné de lumière, et offrant de rares vues monuments, celui-ci comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses exposées respectivement Ouest et Est, deux chambres avec accès aux terrasses, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Un box et une cave complètent ce bien d'exception, entièrement à rénover, à l'incroyable potentiel. Appartement lumineux et traversant avec beaux espaces extérieurs, dans le quartier prisé du 11ème arrondissement. 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2540€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785