Maison à vendre, Gargas (84)

Description

Située dans un environnement privilégié au cœur du Luberon, cette villa contemporaine construite en 2022 allie modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. À deux pas du village de Gargas et à quelques minutes d'Apt, elle offre un accès immédiat aux villages classés (Roussillon, Bonnieux, Gordes) et se situe à seulement 15 minutes à pied du plan d'eau d'Apt.Caractéristiques ExtérieuresLe terrain de 1 017 m² est parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité :Piscine : Bassin de 8x4 m (fond plat 1,50 m), idéal pour la baignade familiale.Terrasse : Un vaste espace de 50 m² pour vos réceptions en extérieur.Stationnement : Garage de 28 m² avec volet roulant motorisé et deux places de parking privatives.Aménagements Intérieurs (100 m² habitables)La maison propose une distribution fluide et des volumes optimisés :Espace de vie : Un salon lumineux de 32 m² complété par une cuisine dînatoire entièrement équipée de 20,50 m².Espace Nuit & Rangement : Deux chambres de 10 m², un dressing dédié de 6 m² et un cellier/buanderie fonctionnel de 8 m².Salle de Bain : Une pièce d'eau spacieuse de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.Fiche Technique & ÉquipementsAnnée de construction : 2022 (sous garanties décennales).Climatisation/Chauffage : Système par pompe à chaleur (PAC) gainable, offrant un confort thermique invisible et silencieux dans chaque pièce.Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation.Assainissement : Tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 0659979222, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162