Appartement à vendre, Rouen (76)

Description

? À vendre - Charmant duplex lumineux à Rouen (Quartier Saint-Vivien / Place Saint-Marc) ? Emplacement idéal : à deux pas de l'église Saint-Vivien et de la place Saint-Marc, ce duplex exposé plein sud se trouve au 3? et dernier étage d'un immeuble. ? Composition : L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ( four, plaques), d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec WC et d'une deuxième chambre mansardée à l'étage. L'appartement a une superficie de 56 m² Loi Carrez - 80 m² au sol Les avantages: ?? Chauffage électrique ? Électricité entièrement refaite ? Huisseries PVC double vitrage ? Touts les parties communes de la copropriété ont été refaites : mise en peinture à venir à la charge du vendeur ?Compteur d'eau individuel ? Charges de copropriété : 50 €/mois. Elles comprennent: l'entretien des parties communes, frais de syndic, l'assurance de l'immeuble, fond de travaux loi Alur ? Taxe foncière : 945 €/an ? Localisation cadre de vie : ?? Commodités à pied : supermarchés, marché Saint-Marc, boulangeries, pharmacie, cafés, restaurants ? Transports : bus TEOR à 3 min à pied - accès rapide centre-ville et gare SNCF ? Écoles : écoles, collèges et lycées accessibles à pied ? Université de Rouen (campus Pasteur et autres) accessible facilement à pied ou en transports ? Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ? ?189 000€ F.A.I ? Dossier complet sur demande: diagnostics, photos, plan de financement possible. ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr