Maison à vendre, Bonne (74)

Description

Villa avec 5 chambres, sous-sol complet et deux vérandas sur 1200m² de parcelle avec rendement de 1000€ par an grâce aux panneaux photovoltaïques (factures à l'appui) Les panneaux photovoltaïques ont généré un revenu annuel de 1119 € en 2024 et de 1190 € en 2025. Elle propose 143 m² habitables, auxquels s'ajoutent 27 m² de vérandas (18m² et 9m² pour les deux vérandas). Au total c'est 234m² avec le sous sol Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée depuis la véranda exposée plein sud. Une seconde véranda, orientée Est, prolonge harmonieusement le séjour et la cuisine, apportant une belle luminosité dès le matin. Composition : Niveau principal : Séjour et cuisine lumineux avec sa cheminée Accès direct aux vérandas, une de 18m² coté sud et une de 9m² coté est 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grand palier central Sous-sol complet : Deux garages avec portes motorisées Buanderie Cave Atelier En extérieur un carport pour 2 voitures Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans vis-à-vis, dans un cartier résidentiel de BONNE et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La classification DPE en E est principalement liée au mode de chauffage au fuel mais la présence de panneaux photovoltaïques ont généré un revenu annuel de 1 190 € en 2024 et de 1 119 € en 2025. + Chauffe eau solaire + Adoucisseur d'eau Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr