Appartement à vendre, Lyon 1er (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial idéal avec vue sur Fourvière ? Disposition optimale avec 1 entrée, 1 cuisine, 1 séjour, 4 chambres, 1 coin bureau, 1 salle de bains et 1 WC indépendant Les + - Localisation prisée en bas du boulevard de la Croix-Rousse, secteur calme et recherché - Vue panoramique sur la Saône, les Subsistances et la basilique de Fourvière - Petite copropriété de 4 lots sans travaux à venir (façade, communs et chaudière collective récemment refaits) - Appartement entièrement rénové, beau et fonctionnel - Bonne séparation des espaces jour / nuit - 3 grandes chambres et 1 petite chambre idéale bureau, chambre bébé... - Création d'une 2e salle de bains possible - Chambres sur cour au calme - Beaucoup de cachet - Fenêtres bois double vitrage - Nombreux rangements - Traversant (3 expositions) - Ascenseur qui arrive dan le hall d'entrée (accès privé) - Chauffage collectif performant inclus dans les charges - Bon DPE en D - Stationnement facile Charges mensuelles de copropriété 300€ (incluant le chauffage) Taxe foncière annuelle 1 340€ Un appartement familial idéal et clés en main. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Alexandra 06 82 14 52 13 Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo