Villa à vendre, La Tremblade (17)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette propriété de 397 m², entièrement rénovée, située en plein coeur de La Tremblade et à l'abri des regards. Avec ses six chambres, dont quatre suites, ses généreux espaces de vie et sa piscine intérieure, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer habitation et projet d'exploitation. Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent en effet fonctionner de manière totalement indépendante, permettant d'envisager deux logements distincts, une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou encore la création d'un boutique-hôtel haut de gamme. Cette configuration permet également d'occuper une partie de la propriété tout en exploitant l'autre, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs particulièrement intéressant. À l'extérieur, un jardin avec terrasse, préservé des regards, accompagne la propriété. Un garage complète l'ensemble. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, associant volumes, indépendance et potentiel d'exploitation au coeur de La Tremblade. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3584.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD