Maison à vendre, La Tremblade (17)

Description

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Tremblade, à seulement 1 500m des commerces, dans un environnement calme et agréable. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, agrémenté d'une cheminée. L'espace de vie est complété par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 502 m² entièrement clôturée, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison et en révéler tout le potentiel. ? Fosse septique conforme Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD