Maison à vendre, Le Vivier-sur-Mer (35)

Description

LE VIVIER-SUR-MER - BSK Immobilier - À quelques minutes de la mer et à environ 20 minutes de Saint-Malo, 7 minutes de Dol de Bretagne, et 15 minutes de Cancale, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire. D'une surface d'environ 94 m², la maison se compose : Une pièce de vie lumineuse de 49m² avec salon/séjour ouverte sur le jardin, EXPOSITION SUD et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard Une salle d'eau avec double vasque WC séparés Garage avec porte électrique Chauffage poêle à granulés et électrique Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur, calme et agréable. Les plus : Maison de plain-pied, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate de la mer, des commodités et des axes principaux, accès rapide à Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, ... Cette annonce référence 319446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr