Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Joli T2/3, libre, rénové et entretenu, au 2ème et dernier étage batiment C, d'une copropriété au calme, centrale, à deux pas de la place de la Victoire. Entrée avec placard penderie, séjour ouvert sur toute largeur par porte vitrée sur un balcon loggia couvert. Cuisine équipée séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Une chambre avec larges baies vitrées, Un cellier et espace rangement attenant pouvant être aménagé en chambre 2, équipé de rangements. Electricité refaite récemment et aux normes. Appartement repeint récemment et propre, Chauffe-eau Neuf 80 litre chauffe rapide. Appartement très calme et parfaitement placé. Prix réduit cause Copropriété vieillissante nécessitant travaux déjà budgétés en parties pour les 10 à 15 ans à venir , environ 15 à 18 000 € pour cet appartement. DPE D. Place de parking en sous sol, accès par cours de la somme. et par impasse entrée piéton et véhicule. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 901.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)